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ご質問と回答
テナントの借主側から原状回復の作業を依頼することは可能ですか?

テナントの借主様からの業務のご依頼も可能です。これまでにも借主様をはじめとしたかたがたに直接ご発注いただいている例が数多くあります。

例えば退出にかかる費用を可能な限り抑えることを目的として、貸主(ビルオーナー様)や管理会社様が用意される施工会社はコスト的にやや高いというケースがあります。

そこで、内装解体工事から原状回復までを借主様側で終わらせておきたい、というご相談は比較的頻繁にうけています。

そうすることで工程が軽減され、結果的にコストの削減につながる、という流れです。

もちろんご相談いただければナンセイにてご依頼に対応させて頂くことは可能です。

もしかすると借主様だけの問題ではないかもしれませんが、専門の原状回復工事を入れているにもかかわらず自分でもある程度の整理整頓を進めていて、結果的に各種廃棄物の処分に関する法的な問題が発生したり、余計な費用がかさんでしまったり、という事例もあります。ぜひここはナンセイを筆頭とした各種専門業者にお任せください。

特に産業廃棄物の処理については後述もありますが、ルールが非常に複雑かつ細部化された上で運用されていますので、ぜひご注意いただきたいと思います。